¿Como descargar tu certificado de tradición y libertad en línea?

1. Ingresa el número de oficina y el número de matrícula del bien inmueble

La información esencial que debes tener a la mano es el número de la oficina de registro y el número de matrícula del bien inmueble.

Por lo general los verás en la esquina superior derecha del certificado separados por un guión.

La parte izquierda del guión es el número de oficina, el cual por lo general consta de 3 números, en el ejemplo que se muestra en la imágen, el número de oficina de registro sería 123.

La parte derecha del guión es el número de matrícula del bien inmueble que puede fluctuar entre 3 - 10 números apróximadamente. En el ejemplo que se muestra en la imágen, el número de oficina de registro sería el 4444.

Mucha gente se pregunta por qué no es posible buscar un predio por número de cédula. La razón es que una persona puede ser dueña de varios predios y esta consulta sería mas dispendiosa para el software por lo cual la Superintendencia de Notariado y Registro ha determinado que las consultas deben realizarse por número de matrícula inmobiliaria.

2. Agrega el certificado de tradición y libertad a la lista

Si conocer el número de matrícula del bien inmueble y conoces el número de oficina puedes agregar el certificado a la lista haciendo click en el siguiente botón.

Es importante mencionar que si no tienes el número de la oficina de registro de instrumentos públicos también la puedes buscar por nombre tal y como se ve en la siguiente imágen.

Es decir, que si solo conoces el número de matrícula pero sabes donde se encuentra ubicado el bien inmueble puedes buscar el municipio o la cabecera municipal en la lista de oficinas.

3. Verifica que la información esté correcta

Una vez que agreges un certificado este aparecerá en la lista en unos cuantos segundos.

Podrás observar que se ha agregado el número de oficina y el número de matrícula que indicaste.

De igual manera, puedes observar que aparece la una descripción del bien inmueble. Por lo general corresponde a la dirección actual o a una dirección o nomenclatura antigua. Sin embargo, existen algunos predios que no tienen dirección y en esos casos se mostrará el texto “sin dirección” en su lugar.

Sin embargo, si el predio ha sido agregado a la lista se podrá descargar el certificado de tradición y libertad aún en los casos cuando el bien inmueble diga “sin dirección”.

Como un apunte relacionado, si deseas que esto cambie lo que debes hacer es dirigirte a la oficina de instrumentos públicos de tu ciudad y iniciar el trámite para agregar la dirección del bien inmueble al registro público el cual se verá reflejado en tu certificado de tradición y libertad una vez la base de datos de la Superintendencia de Notariado y Registro sea actualizada con la nueva información.

Descarga tus certificados

Una vez hayas agregados todos los certificados que deseas descargar puedes proceder a realizar el pago y descargar tus certificados de manera inmediata.

Estos serán enviados automáticamente a tu correo electrónico que ingreses en el siguiente paso y los podrás imprimir cuantas veces sea necesario.